Les toitures en fibrociment (communément appelées « Everite » ou « Eternit ») équipent encore des milliers de garages, hangars, ateliers et maisons à Reims et dans la Marne. Ces plaques ondulées, très populaires dans les années 1960-1980, contiennent de l'amiante — un matériau aujourd'hui interdit et classé cancérogène. Si vous devez rénover ou démolir un bâtiment avec ce type de toiture, le désamiantage est obligatoire. Voici tout ce qu'il faut savoir sur les prix et les étapes du chantier.
Prix du désamiantage d'une toiture en fibrociment à Reims en 2026
Le coût d'un désamiantage de toiture à Reims dépend de trois facteurs principaux : la surface, l'accessibilité (hauteur, pente) et le niveau de prestation choisi. Voici les fourchettes indicatives :
| Prestation | Prix HT/m² | Pour 100 m² |
|---|---|---|
| Retrait des plaques seules (sans évacuation) | 25 € – 50 € | 2 500 € – 5 000 € |
| Retrait + conditionnement big-bags | 35 € – 65 € | 3 500 € – 6 500 € |
| Retrait + évacuation complète ISDD | 50 € – 80 € | 5 000 € – 8 000 € |
| Tout compris (retrait + évacuation + nettoyage + contrôle) | 60 € – 150 € | 6 000 € – 15 000 € |
| Diagnostic amiante avant travaux (DAPP) | 150 € – 400 € HT (forfait) | |
Ces prix s'entendent pour un chantier standard avec accès sécurisé. Une toiture très pentue, supérieure à 6 mètres de hauteur, ou avec des contraintes d'accès (centre-ville de Reims, cour intérieure étroite) peut entraîner une majoration de 20 à 30 %.
Les 7 étapes du désamiantage de toiture en fibrociment à Reims
Un chantier de désamiantage de toiture suit un protocole strict, encadré par le Code du Travail et le Code de la Santé Publique. Voici le déroulé standard pour un bâtiment à Reims ou dans la Marne :
Étape 1 — Diagnostic amiante avant travaux (obligatoire)
Tout commence par un diagnostic amiante avant travaux (DAPP ou DAPT). Un diagnostiqueur certifié prélève des échantillons de la toiture et les envoie en laboratoire COFRAC pour analyse. Ce diagnostic est obligatoire pour tous les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997. Coût : entre 150 € et 400 € HT. Résultats sous 5 jours ouvrés.
Étape 2 — Établissement du plan de retrait
Une fois l'amiante confirmée, l'entreprise certifiée Qualibat 1512 élabore un plan de retrait conforme à la réglementation. Ce document décrit le mode opératoire, les équipements de protection collective et individuelle, et les mesures de prévention des risques. Il est transmis à l'Inspection du Travail et à la CARSAT au moins un mois avant le début du chantier.
Étape 3 — Installation du chantier et confinement
Le jour J, l'équipe installe le périmètre de sécurité. Selon la configuration, un confinement peut être nécessaire en partie basse pour éviter la dispersion des fibres. Les opérateurs portent des combinaisons étanches Tyvek, des masques à ventilation assistée et des gants. Un sas de décontamination est installé.
Étape 4 — Dépose des plaques en fibrociment
Les plaques sont déposées une à une, sans casse, après aspersion à l'agent mouillant pour fixer les fibres. Aucun outil de découpe ou de perçage n'est utilisé sur le matériau amianté. Les fixations (crochets, vis) sont également retirées avec précaution.
Étape 5 — Conditionnement en big-bags étanches
Chaque plaque ou fragment est immédiatement placé dans un big-bag hermétique étiqueté « Déchets d'amiante ». Les sacs sont fermés par un double lien et identifiés avec un numéro de traçabilité. Aucun stockage intermédiaire à l'air libre n'est autorisé.
Étape 6 — Nettoyage de la charpente et de la zone
Une fois toutes les plaques retirées, la charpente est aspirée avec un aspirateur THE (Très Haute Efficacité, filtre HEPA H13). Toutes les surfaces exposées sont nettoyées. Un contrôle visuel exhaustif est réalisé par le chef de chantier.
Étape 7 — Mesure d'empoussièrement et évacuation
Un organisme indépendant accrédité COFRAC effectue un prélèvement d'air pour mesurer la concentration résiduelle de fibres d'amiante. Le seuil réglementaire est de 5 fibres par litre. La zone n'est libérée qu'après résultat conforme. Les déchets sont acheminés vers une Installation de Stockage de Déchets Dangereux (ISDD) avec un bordereau BSDA.
Combien de temps dure un désamiantage de toiture à Reims ?
La durée dépend de la surface. Voici des repères :
- Toiture de garage (< 50 m²) : 1 à 2 jours
- Toiture de maison (80-120 m²) : 3 à 5 jours
- Toiture de hangar ou atelier (> 150 m²) : 1 à 2 semaines
À cela s'ajoute le délai administratif (déclaration préalable) et le délai d'analyse du laboratoire pour la mesure d'empoussièrement final (3 à 5 jours ouvrés).
Faut-il un permis de construire pour désamianter une toiture à Reims ?
Non, le désamiantage seul ne nécessite pas de permis de construire. En revanche, si vous remplacez la toiture par un matériau différent ou modifiez l'aspect extérieur du bâtiment, une déclaration préalable de travaux peut être exigée par la mairie de Reims. Renseignez-vous auprès du service urbanisme avant de lancer le chantier.
Quelles aides pour financer un désamiantage de toiture à Reims ?
Le désamiantage peut représenter un budget conséquent. Plusieurs aides existent :
- MaPrimeRénov' : dans le cadre d'une rénovation énergétique globale incluant l'isolation de la toiture, l'ANAH peut subventionner une partie des travaux. Le désamiantage préalable est alors inclus dans l'assiette.
- Crédit d'impôt : pour les propriétaires bailleurs, les travaux de désamiantage peuvent être déduits des revenus fonciers.
- Aides locales : la métropole du Grand Reims et le département de la Marne proposent parfois des subventions ponctuelles pour la rénovation du bâti ancien. Contactez le service habitat de Reims Métropole.
